發(fā)布時間：2025年3月31日

發(fā)布地點：市住房公積金管理中心

發(fā)布人：市住房公積金管理中心主任 桂海宏

2024年，市住房公積金管理中心深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，認真貫徹習近平考察安徽重要講話精神，按照年初既定重點任務和工作要點，謀劃新思路、夯實新基礎、開拓新局面，在服務發(fā)展大局、助力住有所居、推動數(shù)字賦能、防范化解風險、激發(fā)爭優(yōu)動能等方面展現(xiàn)新?lián)?、作出新貢獻，全力推進我市住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。下面，由我來發(fā)布《2024年度池州市住房公積金運行情況》。

一、2024年業(yè)務運行情況

（一）住房公積金繳存

2024年，新開戶單位261家，凈增單位134家；新開戶職工0.98萬人，凈增職工0.17萬人；實繳單位2642家，實繳職工9.86萬人，繳存額21.20億元，分別同比增長5.34%、1.86%、3.62%。2024年末，繳存總額199.56億元，比上年末增長11.89%；繳存余額58.92億元，同比增長11.02%。

（二）住房公積金提取

2024年，4.44萬名繳存職工提取住房公積金；提取額15.34億元，同比增長2.68%；提取額占當年繳存額的72.36%，比上年減少0.66個百分點。2024年末，提取總額140.63億元，比上年末增長12.24%。

（三）住房公積金貸款

2024年，發(fā)放個人住房貸款0.21萬筆8.71億元，同比分別增長10.53%、17.70%。回收個人住房貸款6.00億元。

2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款4.25萬筆98.00億元，貸款余額43.33億元，分別比上年末增長4.94%、9.75%、6.65%。個人住房貸款余額占繳存余額的73.54%，比上年末減少3.02個百分點。

（四）住房公積金增值收益

2024年，實現(xiàn)增值收益0.68億元，同比下降15.80%。提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金0.59億元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金4.02億元。貸款風險準備金余額2.07億元。

二、2024年工作情況

（一）惠民利企拓面有“度”

一是部門聯(lián)動宣傳，不斷提升公積金政策知曉度。先后聯(lián)合市總工會、市人社局、市工商聯(lián)、經(jīng)開區(qū)管委會、江南集中區(qū)管委會等多家部門，走進招聘會、女職工權益保障宣傳展會、工商聯(lián)執(zhí)委會全體委員會議、房地產(chǎn)展銷會以及園區(qū)企業(yè)培訓會等現(xiàn)場，深度宣傳解讀住房公積金政策，積極推動非公企業(yè)、規(guī)上企業(yè)“應建盡建、應繳盡繳”。二是“金銀合作”推出“公積金信用貸”，助力解決企業(yè)融資難。先后與農(nóng)行、建行、中行、交行、九華農(nóng)商行等5家銀行簽訂合作協(xié)議，根據(jù)企業(yè)住房公積金繳存信用評級情況，向企業(yè)發(fā)放信用融資貸款。以此引導企業(yè)主動建繳住房公積金，優(yōu)化營商環(huán)境。2024年，共發(fā)放公積金信用貸32筆、金額共計4344.78萬元；全市共新增繳存單位261家，新增繳存人數(shù)9759人。

（二）租購并舉政策有“新”

貫徹落實黨的二十大和二十屆三中全會精神，圍繞新市民、新青年、多子女家庭、新業(yè)態(tài)等多種群體，研究定向支持政策，保障群眾安居需求。一是持續(xù)放寬租房提取限制，進一步支持住房困難家庭、新市民、青年人等按實際房租提取住房公積金。2024年，全市共辦理租房提取4789筆，解決職工房租需求4030.63萬元。二是制定出臺靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理辦法，將公積金惠民政策覆蓋到個體經(jīng)營者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等群體。截至2024年，我市靈活就業(yè)人員建繳住房公積金329人，94人通過辦理住房公積金貸款解決了住房需求。三是加大政策調(diào)控，通過提高住房公積金貸款額度、下調(diào)住房公積金個人貸款利率，滿足職工住房需求，在惠民生穩(wěn)增長促發(fā)展中發(fā)揮積極作用。2024年，全市共發(fā)放住房公積金貸款2066筆、8.71億元，個貸增長率位居全省前列。四是用好用活公積金增值收益支持廉租房建設。2024年共上繳市級財政7220萬元用于支持我市廉租住房建設，助力我市經(jīng)濟發(fā)展。

（三）深化改革服務提“速”

一是在“一網(wǎng)”建設中數(shù)據(jù)賦能加速度。持續(xù)優(yōu)化住房公積金信息系統(tǒng)服務功能，完成退休銷戶提取、封存滿半年銷戶提取以及繳存職工信息變更3項住房公積金業(yè)務網(wǎng)上智能審批，與5家商業(yè)銀行完成數(shù)據(jù)共享共聯(lián)，實現(xiàn)職工還商貸“按月劃轉(zhuǎn)”和“隨心取”，大幅提升服務效能。二是在“一體”思維中探索協(xié)同新發(fā)展。持續(xù)深化安池一體化合作，積極推進一體化發(fā)展，制定《安慶、池州住房公積金協(xié)同發(fā)展2024年度工作方案》，2024年，共受理安池一體化業(yè)務356筆，金額達2636.65萬元。三是在“一門”同進下推動一事一次辦。組織東至、石臺、青陽、九華山等四個管理部統(tǒng)一進駐各縣區(qū)政務中心，同時，在五家銀行設置公積金業(yè)務“就近辦”服務網(wǎng)點，打造“便民服務圈”。

（四）黨建引領內(nèi)控有“效”

一是抓緊抓實思想政治教育。持續(xù)鞏固拓展學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育成果，深化黨紀學習教育，壓緊壓實全面從嚴治黨主體責任，經(jīng)常性開展監(jiān)督教育，營造風清氣正的政治生態(tài)。二是規(guī)范內(nèi)部安全監(jiān)督管理。充分運用大數(shù)據(jù)校驗、電子稽查、數(shù)據(jù)質(zhì)檢和住房公積金監(jiān)管平臺等工具，提升住房公積金業(yè)務數(shù)據(jù)質(zhì)量。加大逾期貸款催收力度，穩(wěn)妥有序完成7.5億元住房公積金資金競爭性存放。完善征信信息管理制度，參與2024年“鑄盾”跨市網(wǎng)絡安全攻防演練。完成防火墻、IPS、殺毒軟件授權升級和等保三級測評工作，不斷提升信息系統(tǒng)整體安全性能。

三、2025年工作安排

（一）“穩(wěn)”中求進，持續(xù)擴大繳存覆蓋面

一是聚焦“非公企業(yè)”群體。將突破點對準規(guī)模以上企業(yè)和納稅百強企業(yè)，深化“公積金信用貸”利企政策推廣應用，助力守信企業(yè)更易融資，引導更多非公企業(yè)主動繳存住房公積金，讓依法繳存企業(yè)得到實惠和便利。二是聚焦“靈活就業(yè)人員”群體。落實靈活就業(yè)人員個人住房公積金繳存和使用管理辦法，通過持續(xù)開展“五進”服務基層活動擴大住房公積金制度社會知曉度和影響力。

（二）“用”字為先，持續(xù)豐富惠民政策庫

一是落實部署。貫徹落實“建立租購并舉住房制度”要求，積極探索公積金支持保障房建設。主動融入長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略，落實池州安慶“一江兩岸·擁江發(fā)展”部署要求，為吸引各類人才來池安居提供強有力的住房保障。二是因城施策。圍繞房地產(chǎn)市場態(tài)勢、業(yè)務發(fā)展、資金狀況和瓶頸問題，開展深入調(diào)研分析，借鑒先進地市經(jīng)驗做法，豐富政策儲備，適時優(yōu)化使用政策，更好滿足群眾住房需求。

（三）“數(shù)”字創(chuàng)優(yōu)，持續(xù)提升服務便民度

一是深化“智慧公積金”場景應用。構建以政務服務大廳、住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、皖事通APP、銀行“就近辦”服務網(wǎng)點為服務載體的立體式、全方位服務體系，打造“就近辦、周末辦、方便辦”的便捷高效服務機制，形成線上線下深度融合的服務保障體系。二是推動更多服務事項好辦易辦。豐富線上服務功能，力爭將更多公積金業(yè)務納入“高效辦成一件事”清單，實現(xiàn)住房公積金貸款“一件事一次辦”和更多服務事項智能審批，擴大商業(yè)住房貸款“按月劃轉(zhuǎn)”和“隨心取”銀行覆蓋面。

（四）“嚴”字當頭，堅決筑牢資金安全線

一是落實好住建部關于住房公積金數(shù)據(jù)質(zhì)量提升工作要求，加強公積金基礎數(shù)據(jù)治理，全面提升數(shù)據(jù)質(zhì)量，為數(shù)字化、智能化運行管理提供有力支持。二是通過全國住房公積金監(jiān)管服務平臺，電子稽查工具，進一步加強全鏈條監(jiān)管，多維度動態(tài)監(jiān)測資金管理運行情況，提高資金風險防控的精準性。三是加強貸款逾期管理，通過貸款逾期分類催收等措施，加大催收處置力度，嚴控貸款逾期率水平。加強騙提的聯(lián)防聯(lián)控，守住資金安全底線。四是強化自身建設。堅持黨建引領，壓實管黨治黨政治責任，以“四強”黨支部創(chuàng)建為抓手，緊密結(jié)合公積金管理與服務職能，完善廉政風險防控體系，縱深推進“清廉公積金”模范機關建設；加強培訓教育，強化作風建設，增強干部隊伍的凝聚力、戰(zhàn)斗力，以高質(zhì)量的機關黨建推動住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

答記者問

問題1：近期，我市出臺了哪些住房公積金惠民政策？

答：3月26日，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，印發(fā)了《關于調(diào)整住房公積金相關使用政策的通知》，主要是：

1、繳存人購買自住住房，其家庭可提取住房公積金支付購房款，但提取住房公積金總額和住房公積金貸款金額合計，不超過所購住房總價。

2、繳存人家庭申請住房公積金貸款購房，借款人及其配偶正常繳存公積金，最高貸款額度由70萬元調(diào)整至80萬元；借款人單方正常繳存公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整至70萬元。

3、對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女家庭、新引進人才、高層次人才貸款政策的繳存人家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上浮20%。同時，取消對多子女家庭貸款“首次首套”的限制。

4.住房公積金貸款期限可延長到主借款申請人法定退休年齡后5年，最長貸款期限可計算到68周歲，且不超過30年。

5、住房公積金個貸率低于80%時，借款申請人月均還款額占月收入的比例調(diào)整為0.6。

6、繳存職工家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買保障性住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例為15%。

問題2：我市2024年10月份出臺了《池州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理辦法》，請問桂主任，靈活就業(yè)人員的范圍是哪些？靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么特點？

答：靈活就業(yè)人員是指年齡為18周歲（含）以上未達法定退休年齡，具有完全民事行為能力的非全日制、新業(yè)態(tài)、臨時性和彈性工作人員。靈活就業(yè)人員范圍包括但不限于進城務工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者等?？偨Y(jié)起來，我市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理具有靈活性和公平性的特點。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實行“自愿繳存、靈活繳存、靈活使用”原則，體現(xiàn)了“寬進寬出”?！皩掃M”，放寬人員“身份”，打破就業(yè)形態(tài)及戶籍的限制，符合條件的靈活就業(yè)人員在簽訂繳存協(xié)議后均可繳納住房公積金；放寬人員“年齡”，18周歲（含）以上未達法定退休年齡、具有完全民事行為能力的人員都符合條件；放寬繳存方式，靈活就業(yè)人員可在本市規(guī)定的月繳存額上下限范圍內(nèi)自主確定月繳存金額，且每月均可申請調(diào)整住房公積金月繳存額?！皩挸觥?，自愿終止協(xié)議，未申請貸款或貸款已還清的，可隨時終止繳存協(xié)議，自由退出住房公積金制度，并可提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的資金。靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度后，可以與在職職工同等享有提取、貸款政策優(yōu)惠，繳存的住房公積金不僅可以年度結(jié)息，還可以免繳個人所得稅。